高齢化に伴う相続の重要性
被相続人と相続人の高齢化に伴い、相続が短期間で連続して発生することが増えています。
特に不動産相続では、遺言や遺産分割協議で取得者を決定しないと、法定相続分で分割され、所有者不明土地となるリスクがあります。
連続して相続が発生した場合、法定相続人や代襲相続人が多く、遺産分割協議が難航することも予想されます。
したがって、早めに遺言書を作成し、遺産分割協議で土地の帰属者を決めることが重要です。
相続登記の重要性と期限
相続開始から3年以内に相続登記を行うことが法律で義務付けられました。
相続人が不動産を取得した日から3年以内に登記を行わない場合、過料が課される可能性があります。
また、相続人申告登記制度を利用することで、遺産分割協議が難航する場合でも過料を回避できます。
相続登記に関する詳細は国税庁のウェブサイトをご確認ください。
登録免許税の免税措置
相続登記に伴う登録免許税には、特定の条件下で免税措置があります。
具体的には、土地の価額が100万円以下の場合や相続人が登記を行う前に死亡した場合などが該当します。免税の詳細については、国税庁の公式ウェブサイトをご覧ください。
国税庁 – 相続税 国税庁 相続税の申告要否判定コーナー
https://www.keisan.nta.go.jp/sozoku/yohihantei/top#bsctrl
法務局 – 相続登記
